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2019年7月27日 星期六

臺北地政雲



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臺北地政【粉絲專頁】



























































2017/04/21

臺北市政府地政局(以下稱本局)「掌握地圖 掌握未來」臺北地政雲上線記者會,已於本(106)年420日圓滿結束,會中展現「臺北地政雲」主要系統特色,特別是「公有土地輕鬆查」、「實價登錄之大社區交易履歷查詢及大數據進階統計」及「不動產說明書雲端化」這三項國內首創的服務(詳簡報檔)。

「公有土地輕鬆查」

鑑於公有土地占臺北市土地面積48.25%,將近一半,是城市發展的重要資源,政府施政規劃或資產管理時,公有土地資訊取得成為影響因素,據此,本局在「臺北地政雲」納入「公有土地」建置及查詢功能,促進閒置公有空地活化,同時可以使政府施政透明公開,提升民眾生活品質。本系統目前已建置完成,暫僅開放供政府機關使用,將俟徵詢各公有土地管理機關同意後開放供一般民眾查詢。

「實價登錄之大社區交易履歷查詢及大數據進階統計」

大型社區由於量體大、交易流通量多,常為購屋者尋屋比價的熱門查詢標的,即便是不具專業知識的一般民眾,透過觀察同一社區累積之實價登錄案例,可輕鬆掌握不動產價量變動趨勢。「臺北地政雲」特別新增「大社區交易履歷」功能,參採北市建管處大型社區定義,提供使用執照150戶以上之社區買賣案件實價登錄資料,除可查詢大社區實價登錄以來歷年完整資料,社區交易案例一網打盡,並可提供至多3個社區交易資訊及價量統計資料圖表之交叉比較,讓購屋者尋屋比價更便利。

另「臺北地政雲」提供「大數據進階統計」功能,將交易案件分類為「土地」、「房地」及「車位」三大項,並依案件類別區分為數個次市場進行統計分析,以不同次市場進行交易量及均價之統計分析,因計算樣本同質性較高,降低均價統計偏誤,統計結果並以圖表視覺化展現各次市場價量差異及走勢圖,提升資訊參考價值及解讀效率。

「不動產說明書雲端化」

不動產資訊琳琳總總,資訊愈完整交易愈安全,在不動產說明書雲端服務平台,業者除了可依系統產製的表單按表操課製作詳細完整的不動產說明書,既快速又方便,另外,本局還彙整本府各局處的重要環境設施點位資料,提供交易標的半徑300公尺周邊重要設施清單及位置地圖,亦可查詢相同範圍內合法不動產經紀業、地政士及估價師營()業處所等不動產業者資訊,並提供交易標的附近最近一年內實價登錄參考資料。




























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